こんなお悩みはありませんか？ WORRIES
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不動産を相続したものの、どう活用すればいいのか分からず、対応に悩んでいる。
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空き家の管理が難しくなってきたため売却を検討中。ただ、できるだけ高く売りたいという希望もある。
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売却したい物件があるが、遠方にあるため頻繁に現地に行けず、手続きがなかなか進まない。
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急にまとまった資金が必要になり、不動産をできるだけ早く現金化したい。
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空き家の維持費や管理の手間が大きな負担になってきており、何か対策を考えたい。
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遺品が多く残っていて片付けが進まず、不動産の売却に手が回らない状態が続いている。
松尾ハウジングが選ばれる理由 REASON FOR CHOOSING
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高価買取に自信があります
当社は【宅建業許可】と【建設業許可】を保有しており、建築やリフォームにも精通しています。
そのため、買取後に自社でリフォームや解体・再販が可能な体制が整っており、一般的な不動産会社よりも高条件での買取をご提案できるケースが多くあります。※物件の状態や立地により、買取をお受けできな
い場合もございます。 -
地域密着の安心査定
所沢で18年以上にわたり地域に根ざして活動しており、地元ならではの市場動向やエリア特性を熟知しています。
そのため、相場を的確に反映した査定や、地域ニーズに沿った販売戦略が可能です。
また、長年築いたネットワークを活かし、お客様のご希望に沿ったスムーズな売却を全力でサポートいたします。 -
安心の買取保証制度
「できるだけ高く売りたいけれど、いつまでも売れないのは不安...」という方には、買
取保証付きの仲介プランもご用意しております。まず一定期間は仲介による売却活動を行い、もし売れなかった場合は当社または提携不動産会社が責任を持って買取いたします。※買取保証の適用は物件の状況により異なります。あらかじめご了承ください。
不動産売却には、主に2つの方法があります！ HOW TO SELL
お客様のご状況に合わせて、最適な売却方法を選びましょう。
高く売りたいなら「仲介売却」がおすすめ！
市場価格に近い金額で
売却できる可能性がある売却方法です。
こんな方に向いています
- 少し時間がかかっても、できるだけ高く売りたい方
- 売却を急いでいない方
仲介売却のメリット
- 市場価格で売れるチャンスがある
- 不動産会社が査定から売却完了までしっかりサポート
- 住みながら売却活動ができる
仲介売却の注意点
- 仲介手数料が発生する
- 購入希望者の内覧対応が必要になる場合がある
- 売却までに時間がかかることがある
早く・確実に売りたいなら「買取」がおすすめ！
不動産会社が直接買い取るため、
スピード重視の売却が可能です。
こんな方に向いています
- すぐに現金化したい方
- 周囲に知られずに売却したい方
買取のメリット
- ご契約から現金化までが早い
- ご近所に知られることなく売却できる
- 仲介手数料がかからない
- 住み替えのスケジュールが組み立てやすい
買取の注意点
- 仲介と比べて売却価格が低くなりやすい傾向がある
- 物件の内容によっては買取ができない場合もある
仲介売却と買取の流れ FLOW
仲介売却 期間：3ヶ月
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売却の相談
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査定依頼
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物件調査
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売却価格の決定
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媒介契約を締結
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売却活動
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売買契約
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決済
買取 期間：1ヶ月
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売却の相談
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査定依頼
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物件調査
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売却価格の決定
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売買契約
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決済
Q&A FAQ
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売却にはどれくらいの期間がかかりますか？
物件やエリア、価格設定によって異なりますが、一般的には売却活動から引き渡しまで3〜6か月程度が目安です。
お急ぎの場合は、「買取」や「買取保証付き仲介」などもご提案可能です。 -
住みながらでも売却できますか？
はい、可能です。多くの方が住みながら売却活動を行っています。
内覧希望がある場合は、事前に日程調整をいたしますのでご安心ください。 -
古い家やボロボロの建物でも買い手はつきますか？
はい、築年数が古い物件でも「立地」「土地の広さ」「再建築の可否」などによって需要があります。
当社では、現状のままで売却するプランや、当社が直接買取するご提案も可能です。 -
住宅ローンが残っていても売却できますか？
可能です。売却時にローン残債を一括返済し、抵当権を抹消する必要があります。
売却金額がローンを下回る場合は、金融機関との調整や任意売却のご案内も可能です。 -
近所に知られずに売却できますか？
はい、対応可能です。
「チラシや看板を出さない」「広告掲載を制限する」など、売主様のご希望に合わせた非公開売却（いわゆる水面下売却）も対応しています。